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融创武汉项目11亿被划拨:当事双方均承认资金已在政府监管中,原因各执一词
每经记者:王佳飞 冯典俊 每经编辑:陈梦妤
针对近日网上流传的关于融创武汉相关项目预售资金监管账户“约11.4亿元资金被划走”一事,10月27日,当事双方融创中国和中融信托均承认确有此事,同时均表示划转资金已在政府监管中。但就划转原因,表述各不相同。
划转资金用于“保交楼”
日前,一份中融信托出具的《中融-丰腾83号集合资金信托计划第2次临时管理报告》在网上流传,其中表示,2022年9月,受托人发现存放受托人和融创方共同保管武汉塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换。另外,塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走。
10月27日,接近融创的相关人士向《每日经济新闻》记者表示:“相关资金账户管理是在有关部门的监管下进行,资金也会用于保交楼,不存在融创私自挪用去他途的情况。至于网上流传的种种戏剧性细节,有些八卦。”
而中融信托人士则通过微信向《每日经济新闻》记者表示:“事件发生后,中融信托立即向融创方提出严正交涉,并第一时间向当地公安机关报警,迅速采取法律手段,完成了塔子湖置业剩余10%股权及公园大观项目剩余未售在建工程查封。同时多次向江岸区相关政府部门反映情况,协商解决公园大观项目交付及信托计划投资人利益实现的方案。目前资金在政府监管账户,我司也将在政府的统筹协调下,最大程度保障委托人权益。”
另据接近该项目的人士表示,除了监管账户外,信托计划还有较为足值的抵押物,同时作为受托人的中融信托也第一时间对其他财产进行了查封,起到了一些补救效果,并与政府进行了较为有效的沟通,在政府保交楼的统筹规划中将最大程度保证投资人利益。
“抓紧推进工程进度”
记者了解到,2022年以来,融创在武汉的融创公园大观、融创武汉1890等项目出现了“施工进度有所放缓”等问题。
7月11日,一位融创武汉1890业主在领导留言板表示,按开发商提供的施工进度计划,应该在2021年11月30日前完成主体封顶,但实际是到6月份,项目各栋楼主体才封顶。通过业主实地了解,十几栋楼的项目,长期只有百来号人在表演式施工,进度极慢。
汉阳区人民政府的回复是:“汉阳区房管局已要求开发企业在保质保量的前提下,认真组织好施工,抓紧推进工程进度。同时,保持与业主沟通渠道畅通,做好解释工作,打消业主疑虑。”
7月17日,一位融创公园大观业主表示:“自2022年4月开始,我就听说那里半停工了……照这个样子,很明显明年无法正常交房。”
9月9日,江岸区人民政府回复称:“经调查,该项目因开发企业存在运营问题以及施工单位存在内部纠纷,导致施工进度有所放缓。经对接市房管局,该项目重点资金的审核、拨付均按照法规政策进行。”
目前,融创在武汉的这两家项目公司均有中融信托入股。融创武汉1890的项目公司为武汉融景臻远房地产开发有限公司,2021年4月25日,中融信托收购了该公司49%的股份。
根据公告,2022年前9个月,融创中国累计实现合同销售金额约1433.1亿元,累计合同销售面积约1086万平方米,合同销售均价约13200元/平方米。
对于债务重组,9月8日融创公告称,目前,相关工作已取得相当进展,并给出了时间表,表示“将继续和有关债权人保持积极主动的沟通,并与债权人小组及其他相关境外债权人尽快形成重组方案,以期在切实可行的情况下尽快(目标今年年底前)向市场公布方案条款。”
每日经济新闻
硚口“防盗诊所”开秘方,刑警进社区为居民当“防盗医生”
□楚天都市报记者 王荣海 叶文波 通讯员 李放军 王辉 唐若飞
小区的门禁、监控是不是完善,空调外机、室外管道和窗户是否有防盗设施,门锁是否牢固安全,居民想知道家里的防盗级别如何,扫描微信二维码就能咨询刑警。家里哪儿安保措施不到位,刑警可上门“开处方”。
这是硚口区探索开展“防盗诊所”的一个缩影。去年以来,硚口区主动对接武汉市“聚力改革创新、奋力拼搏赶超”发展思路,探索“防盗诊所”工作模式,把脉社会治安问题,找病源、开方子,根治居民关心的盗窃问题,取得了良好的社会效果。
9月中旬,楚天都市报记者走进硚口街道巷尾、居民小区等地探访,发现在“防盗诊所”的推动下,居民的防盗意识大大增强,盗窃类警情大幅下降。硚口区政法委采取第三方测评结果也显示,硚口区群众安全感和满意度呈稳步上升趋势。
案件触动,催生防盗诊所创意
“防盗诊所”的创始人,正是硚口区公安分局一名“85后”刑侦民警丁力。他说:“与其等发案后被动上门,不如发案前主动出击。”萌发创建“防盗诊所”想法的则源于过去易发多发的盗窃“小案件”。
2016年3月,家住硚口区江山如画小区的吴某早起准备上班时,发现家中大门虚掩,客厅桌上的钱包、手机不翼而飞。吴某赶紧拨打了110报警。
接到调警指令后,硚口区公安分局刑侦民警胡国辉、丁力迅速赶到现场勘查,采集不法分子留下的犯罪痕迹,并提示吴某夜间要反锁门窗、钱包等财物不要随意丢放。
面对家中损失,吴某一脸愁容诉苦:“警官,这已经是我家今年第二次被盗了,你们能不能像医生那样帮忙找找问题?”民警对吴某家中的锁具、门窗及周边环境进行了一次全面“体检扫描”。吴某家住4楼,从阳台窗户向下看,一至四楼的外墙壁上挂有五、六台空调机箱,临近窗户处是一根直达地下的下水管;加之,吴某夜间不注意反锁门窗,家中锁具都是几年前就应该淘汰升级的A级锁芯。这些无疑给不法分子创造了十分有利的作案条件。听完民警口述的分析报告,以及尽快安装防盗网、更换锁芯的建议,吴某愁容稍有缓和,对民警表示感谢。
离开江山如画小区,“像医生一样帮忙找找问题”,这句吴某不经意间的话语,却一直萦绕在丁力这名“85后”青年刑侦民警脑海。群众一声“谢谢”,让这位青年民警心生暖意的同时平添了几分愧疚。如果说社会治安是一个肌体,公安队伍好比医生,需要用自身的专业技能把脉社会治安肌体,在消除犯罪分子这类“病毒”的同时,更应该查找影响肌体健康的防控漏洞,增强“免疫”体系。
望闻问切,社区警务室挂牌防盗诊所
丁力的想法得到硚口区公安分局的领导的支持。硚口警方全面梳理近三年来发生在居民区的侵财类案件,选择汉口春天、江山如画等15个警情高发居民区作为试点,建立“望、闻、问、切”“四诊”工作机制。
今年7月以来,武汉市硚口区韩家墩某小区周边接连发生几起入户盗窃案件,引发小区居民担忧。丁力开出“防盗诊断书”,提出了4点防盗建议。丁力说,从事发小区设施上看,小区内有煤气管道裸露于外墙处,且直通地面,容易成为犯罪分子用于上下攀爬的通道;小区部分2楼平台处过道窗户尺寸较大,可以被犯罪分子利用,翻窗潜入居民家中实施盗窃。
丁力除了指导小区物业公司在煤气管道底部关键部位加装防盗刺外,还建议物业公司在不影响消防通道的前提下对部分2楼平台过道窗户加装活动式防盗窗。
丁力说,通过望、闻、问、切,了解盗窃类警情发生的原因,然后有针对性的采取防盗预防措施。比如老旧居民小区视频监控探头损坏较为严重,不法分子撬门入室的案件和电动车失窃案件居多;职工宿舍小区防盗门安防等级较低,不法分子“插卡”入室案件居多。
硚口警方在刑侦大队组建了“防盗专家工作室”,负责案件串并侦查和重点案件解析;在15个社区警务室挂牌成立“防盗诊所”,在6座街面警务站设置“防盗挂号点”,登记群众上门防盗指导的需求,面对面传授防盗技巧。
群众“挂号”,刑警上门“开方子”
今年2月15日,湖北首个“防盗诊所”在武汉市硚口区江山如画小区正式挂牌,多名公安部级刑事专家摆摊,群众邀约专家上门“诊断”,楚天都市报记者现场采访。
今年4月,硚口区古田五路附近连发5起撬锁入室盗窃案,住在这里的游爹爹慌了神。在小区物业人员帮助下,他挂了“防盗诊所”的专家号,请民警上门看看怎样才能防盗?
几天后,“诊所专家”丁力上门,楼上楼下,房里房外地看了一遍后,给他家开出了“防盗处方”。小区物业公司应在楼下煤气管道上安装防攀爬刺,游爹爹则在阳台的窗户上安装限位锁、声控灯、及红外线警铃等防盗设施,并更换防盗门。游爹爹和小区物业公司依方办理,该小区果然没有再发类似案件。
“这些刑事专家长期在一线勘查现场,个个身经百战,一眼就能看出居民家哪些地方存在漏洞。”硚口公安刑侦大队技术中队中队长胡国辉说。
创建一年,群众安全感稳步上升
丁力还和同事们申请了防盗诊所微信公众号,通过上万名“粉丝”的传播力,提升防范宣传覆盖面,壮大社区“防盗医生”队伍。开展“防盗诊所”进医院、进学校、进企业等活动。规范开锁行业管理,建立“放心锁匠”业委会,推广“放心锁匠”二维码。
截至目前,“防盗诊所”已经创建微信工作群451个,加入群众16764人,走进127个居民社区,入户976家,出具诊断意见书1274份。
在探索、创建“防盗诊所”工作模式的一年时间里,硚口区刑事有效警情同比下降30%,盗窃类警情同比下降26.7%,辖区117个物业小区持续28天零发案。群众安全感、满意度稳步提升。警察公共关系进一步改善。“防盗诊所”活动开展以来,群众110投诉大幅下降。
硚口区政法委采取第三方测评的方式,每季度对硚口区群众安全感和满意度进行问卷调查和电话测评。测评显示,硚口区群众安全感和满意度呈稳步上升趋势。
利济辖区一副食店业主陈某在寄给硚口区公安分局的感谢信中写到:“前些年,店子经常被小偷‘光顾’,店内一周的营业额被一扫而空。自从预约‘社区防盗医生’进行上门指导,教我防盗技巧,‘社区防盗医生’还多次到我这里回访,并通过微信发给我一些盗窃案件的实例分析,我防范意识有了很大提高,店子一年来都没有发生失窃的事件。”
“群众的认可,是最大的褒奖。”看完陈某寄来的信件后,硚口区公安分局局长张晓红这样写道。