今年的楼市众生相，“分化”成为当下市场的关键词。
在周期动荡中，有房企一盘散沙，有房企等着急救，更有佛系派直接躺平，但也有房企在熊市中承压而上，站上顶流。
看看最新一期上市房企负债率排名，资不抵债的有两家，净负债率超过1000%的有3家。
高负债、高周转驱动的模式，绝对是房地产企业过去二十年的生存法则。
最初的政策加持、需求爆发，银行与信托等各路机构推动，市场化的巨大红利裹挟着房企加足金融杠杆，一路狂飙突进。
如此野蛮生长，随着房地产黄金白银时代的终结，只留下“一地鸡毛”，高杠杆房企信用评级下跌，频频暴雷，给行业敲响了警钟。
什么样的房企稳定可靠，什么样的项目做到了对城市有价值提升？在过去聚光灯没有打到这些房企身上的那个时代，他们在做什么？
据说每个城市都有这样低调但实在的企业，在海口，楼婶发现身边还真有这样的一个品牌，就是佳元地产。
| 网友群聊天截图
每每网友群的讨论里，总有“自来水”冒泡发言，佳元你值得拥有，甚至号称它是不需要中介带看，纯靠品牌影响力吸引客户的项目。
在当下快周转的时代里，业主口碑能做到这般境界，绝对有着两把刷子。
你还知道有什么宝藏房企吗，一定要扫码加楼姐，拉你进群和资深购房网友一起畅聊。
销量排头兵 底气何来
佳元自面世起，就以在滨江片区规模化大社区的开发路线，站稳了脚跟。
这两年新推出的佳元·江畔锦御和江畔濠庭，又刷了一波高端豪宅存在感，也因此出圈。
恰逢金九银十的销售旺季，项目如今销售情况如何，楼婶自然要到现场去一探究竟。
到售楼处一问才知道，两个项目本阶段的销售任务已基本完成，没剩下几套房源。
置业顾问表示，要想挑到心仪的房，那可得盯紧一些。
因为之前就有套房子，销控刚刚放出20分钟，就被买家收入囊中，下手速度那叫一个飞快。
按理说，两个项目不论在滨江片区还是放至整个海口市场，都算得上大面积、高总价的第一梯队，而塔尖上的买家更是为数不多。
但翻开2023年的销售排行榜，楼婶发现海口200㎡以上的大户型中，佳元·江畔濠庭共成交了74套，以绝对的优势冲到了榜首席位。
| 2023上半年200㎡以上销售排行榜
佳元·江畔锦御也不甘示弱，进入了榜单的第六名。
难怪一进入销售旺季，不少项目都指着这两月来一场翻身仗，佳元则不紧不慢，准备鸣锣收兵了。
如此给力的销售速度，不由得让楼婶好奇，究竟是何原因，能有此底气。
由于之前去踩过盘，和置业顾问混了个脸熟，常规看完华丽的装修样板间，楼婶提出想到清水样板里看看做工细节。
进去才发现，好几个工作人员正在屋内各种查看，检查的格外仔细。
小姐姐悄悄说道，因为大BOSS是个出了名的细节狂，交房前期每天泡在项目那是家常便饭，每套房子都要看上一遍，每个小细节都扣到极致。
不满意敲掉重来的事，工程队都深有体会，所以自然是拿着“放大镜”自检工程质量。
就连验收公司的工作人员都笑称，只要是能入得了老板法眼的，那基本合格的落章也就板上钉钉了。
然而，就是这么“严苛”的大领导，公司成立22年来，员工的稳定度却极高。
在极度浮华和高诱惑力的房地产圈内，流传着这么一句话，“来佳元，是能干到退休的。”
官方公众号里，楼婶还真翻到了佳元地产20周年庆典中，专门为司龄满15年的员工颁发了“特别奉献奖”。
而整个公司里，司龄超过15年的员工达到公司总人数的20%，司龄超过10年的员工甚至超过50%。
这份归属感，让在地产圈里摸爬滚打了十多年的楼婶，也狠狠羡慕了。
有一种口碑，叫业主代言
事实上，不光是员工对佳元地产的企业稳定度高，而业主对其忠实的追求，更让佳元成为海南房企中“稳”字当头的领军人物。
要看房企是不是够稳定，通常可以从三方面考虑：
①房企的当地口碑
“ 群众的眼睛是雪亮的，”一个没有硬实力的房企，再怎样华丽包装，也只是虚有其表。
接待楼婶的老牌销售顾问，还透露了一个小故事。
绿色佳园的第一位业主，四年后再度复购，又成为了佳元开发第二个项目的首位业主。
| 绿色佳园实景图
这位业主曾表示，从刚开始买房不知道什么是绿化、容积率，只是单纯觉得佳元的房子性价比还不错，工薪阶层也能负担就入手了。
随着时间的流逝，她对居住的追求也日益提升，除了性价比，开始考虑舒适度，恰逢天上人间面市，佳元又成为了她的首选。
居住四年，果断下单，老业主的举动，无疑是对佳元品质最好的证明。
据闻在佳元，像王女士这样的复购老业主不在少数。第一次，第二次，甚至第三次，他们始终坚定不移地选择佳元。
既是一次理性判断，更多了一份感性相信。
② 对老业主的维护
不光买房子，同时是在选择更匹配自己的生活方式，也已是如今客户购房的隐性需求。
而开发商也为此煞费苦心，举办节假日的活动聚会、邻里之间高质社群的营造、文娱艺术的资源嫁接等等。
希望社区不再仅仅是物理载体，而是真正有温度、有厚度的生活聚场。
对此，佳元早比市场领先一步。
| 第19届杨梅节现场
为了回馈业主，佳元如今已举办了19届的杨梅节，早成为了佳元人的专属Ip。
每年的杨梅季，特意从杨梅之乡浙江，翻身过海将最新鲜的果子运来海南，只为在炎炎夏季给业主带来一缕酸甜解暑。
十年如一日的坚持，也让业主感受到了房屋之外更多的生活“附加值”。
③产品的高保值
不动产，始终是一种高保值手段。
同一区位，相同的市政配套，从二手房的挂牌价上，便能看出开发商的差距。
与新房不同，二手房无论是小区内部环境还是外部环境都是所见即所得。
而物业管理水平，户型优劣等问题，通常买家只需要几个小区走上一圈，再询问居住的老业主就能收获答案。
楼婶观察了下周边，但凡是佳元的楼盘，二手房价格都高出同时代小区。
综上所述，佳元，值得你我高看一筹。
每个项目 都是标杆
品牌口碑的养成，攻一时易，守多年难。
然而佳元的江湖地位，却从未被撼动。
提到佳元，几乎所有人都会第一时间联想到一个词：品质。
而究其原因，则在于它二十年来如一日，坚守高品质、高标准的品牌灵魂。
从2001年在滨江片区启动绿色佳园项目开始，佳元与海口的故事就此展开。
作为佳元地产首个开发项目，绿色佳园占地约150亩，共28栋768户，是当时滨江片区周边唯一的规模化品质社区。
| 绿色佳园实景图
回看这个22年前的项目，当时就超前规划了泳池、网球场、乒乓球室等社区配套，且容积率仅为1.0，这样的产品力，今时今日也依旧能打。
2005年，佳元·天上人间启动，项目总占地面积约438亩，由93栋联排别墅及小高层住宅组成。
| 佳元·天上人间实景图
做好规模化的同时，佳元开始思考在江居理念、建筑形态、园林景观等多方面进行升级。
最终，天上人间推出“公园中的建筑”，并跻身滨江新城第一奢华社区，荣获行业最高奖项“中国广厦奖”。
指针继续拨动，2010年佳元·江畔人家开发，设计上再度创新，推出了西班牙经典的PATIO建筑风格及MALL式皇家园林的产品。
| 佳元·江畔人家实景图
随后的2014年，占地面积约65亩的佳元·椰风水韵开始推向市场。四年后，海口城投与佳元地产强强联合，携手开发椰风水韵北区和南区。
北区和南区占地面积约240亩,北区则成为了当时滨江区域首个精装纯板式社区，获得业主的广泛认可。
| 椰风水韵实景图
22年的品牌梳理，不难看出佳元地产的硬核实力，源于领先的设计，和对产品的极致的把握。
品牌的一路生花，也让佳元系产品在滨江片区形成一道道亮丽的风景线。
| 佳元项目航拍
行业追光者 细节见真章
之后的时间里，佳元地产持续收获赞誉和高光。
中国房地产“广厦奖”、“海南最佳人居环境楼盘奖”、“海南最具投资价值地产项目”、“最具典藏价值华宅奖”等各大奖项拿到手软。
| 佳元地产荣誉墙
椰风水韵后，佳元地产位于滨江片区的还有着近200亩的土地储备。
如果按照常规的销售逻辑，那继续建造迎合大众市场的刚需产品，销量绝对不用发愁。
但佳元偏偏逆势而行，选择产品升级迭代，在标杆之上再造标杆。
当深耕22年的佳元地产，面对稀缺的南渡江一线江景，它的使命就绝不只是建一栋房子。
拿佳元·江畔锦御来说，项目入市之时，便以海口首个第四代建筑、空中庭院、钢管束剪力墙技术等价值，吸引了市场广泛关注。
| 佳元·江畔锦御实景图
所谓第四代住宅，就是基于传统平层上进行改良，通过将立体生态植被引入建筑之内，达到家家有庭院的空间效果。
将庭院搬上高空，那建筑的承重要求必会提升。
经过多次研究并考察第四代住宅后，江畔锦御决定采用装配式建筑较为先进的钢管束剪力墙技术。
| 佳元·江畔锦御实景图
对比传统钢筋混凝土建筑，这样的技术不仅能实现功能的灵活布置，让观景视野最大限度不受遮挡，同时能够保证空中庭院更加抗风、抗震，牢固可靠。
充分优化业主的居住体验，是佳元孕育江畔锦御的初心。
而事实上，当初规划时钢材的市场价格还相对平稳，但经历了三年的口罩期，钢材价格屡屡上调。
佳元依旧将设计蓝图兑现，不吝成本付出的背后，只为给业主带来更开阔的空间体验感。
| 佳元·江畔锦御实景图
解决完设计问题，空中庭院交付于业主的日常使用上，佳元也下足功夫。
植被的养护和排灌系统密不可分。
楼婶从现场一张排灌系统的示意图上，就看到了8道工序。
60公分覆土层中为植物涵养充足的水分，多余的水分通过过滤层渗透至陶粒层，陶粒层吸满水分后迅速排出……
| 图源 佳元地产公众号
这还没完，传统阳台标准高度为1.1米，针对海南台风多发的气候，不破坏美观前提下，佳园特意将阳台栏板加高达到1.3米。
别小看这20公分的高差，能减少植物迎风面，确保绿植的稳定性，让业主在畅享窗外绿意的同时，也不至于在极端天气后，打扫一片狼藉的庭院。
就是这种对于产品的极致追求和对品质几近严苛的把控，最终导向的，则是价值的确定性。
之前开售的2#楼，总价400万起步，稍贵一些的要600万/套，仍不缺“铁杆粉丝”拥趸，尤其是大批的老业主回购，开盘不久就已去化超9成。
从心出发 爆棚的城市责任感
事实上，既有以业主为本的“服务之心”，佳元也有回馈社会的“赤诚之心”。
收获了市场和客户的偏爱，佳元也开始思考，如何通过公益，为海口这座城市做点什么。
本着“诚信、包容、创造、共享”的核心价值观，佳元多年来不断投入到抗震救灾、扶贫救困、市政援建学校、公路、基建等公益事业中，累计捐款捐物超过1.2亿元。
一直以来，佳元地产就立足于琼山区，大力发展房地产板块建设。
深耕此地多后，佳元逐渐发现，房子数量增长的同时，带来该片区居民高学位需求。
为了保障家门口孩子的教育问题，与琼山区政府及教育局沟通后，2002年佳元垫资兴建了琼山第五小学。
2019年，又出资兴建了椰博小学，并无偿捐赠琼山区教育局使用。
| 椰博小学实景
更与海南省慈善总会合作成立“佳元助学基金”专门资助学习成绩优秀的海南籍贫困学生，继续完成求学之路。
一封封被资助学子手写的感谢信里，佳元积极推动培养有益于社会发展与进步的高素质人才，始终“以人为本”的大局观，稳稳立住了。
一通了解下来，楼婶看到了佳元地产对品质追求的决心，敢于面对市场冲击也要做出好产品的魄力，和极致服务换来业主舒心的理念。
如果各位感兴趣，不妨抓紧去佳元江畔锦御的营销中心一探。
最后送个小彩蛋，今年佳元·江畔锦御的3#楼将有新品加推，而佳元·江畔濠庭还将推出一期，面积段从116-170㎡的3房到4房的产品，即将惊喜亮相，敬请期待啦。
来源：四川日报-川观新闻
川观新闻记者 袁城霖
5月27日，达州市达川区绿色建筑建材和智能家居产业投资推介会暨合作项目签约仪式在成都举行。当天达川区共签约项目17个，投资总额188.5亿元。
签约项目以新材料产业项目为主。其中，华构科技页岩陶粒新型建筑材料项目备受关注，该项目拟投资40亿元，计划用地约600亩，一期建设陶粒混凝土及PC构建加工基地，包括陶粒混凝土生产厂、陶粒混凝土PC构件生产厂、陶粒混凝土砌块加工厂三大功能区；二期打造建筑建材仓储物流基地、建立建筑创新研发设计中心。项目整体达产后可实现年产值约28 亿元、年税收约7 亿元，吸纳万余人就业。
新材料是达川区重点培育发展的产业。位于达川百马产业新区的达州新型绿色建材产业园规划面积30平方公里，重点发展装配式建筑和建筑建材新材料产业，现已引进多个优势项目，预计园区建成后年产值可达500亿元。
推介会上，达川区还围绕政策机遇叠加、交通物流便捷、原料资源富集、平台优势突出、要素保障充沛、服务环境高效等内容，全面解析了投资达川的比较优势。
副省长杨兴平出席推介会并讲话。
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