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买房就是一个低频、刚需、重度决策的“家庭大事”，也是最难被数字化的领域，如何让购房变得像购物一样轻松？如何能在线就了解自己中意的楼盘，相信很多人都有这个烦恼，小编今天为您实地评测，让您在家就能更好的了解项目，今日评测楼盘—新希望•锦麟誉：
坐落于金阳大街板块，8万方园林景观，规划126-182平米小高层和高层产品。
新希望•锦麟誉位于浑南区。浑南区是沈阳市的行政中心、全国首批国家级高新区、沈大国家自主创新示范区沈阳片区的核心区、中国（辽宁）自贸试验区的重要承载区。
浑南区城市道路交通便捷，京沈、沈哈、沈大、沈丹、沈吉、沈通等多条高速公路相衔接。桃仙国际机场通航国内外81座城市，为国家一级干线机场、东北地区航空运输枢纽。沈阳港构建了“沈阳—营口—大连”陆海联运通道系统。高铁沈阳南站作为东北地区最大的综合交通枢纽，衔接哈大、沈丹、京沈等多条铁路线。
当今，浑南区已经扮演起沈阳“新主城”的角色，万达、华润、龙湖、恒大、融创、万科、旭辉、星河湾、中海等品牌房企进驻建设高端住宅，全运万达广场填补区域内大型综合商业空白，在建的龙湖天街、沈阳环球港将进一步丰富商业配套，如今常住人口已达约78万人。仅从房价表现上看，2017年起浑南区新建商品住宅价格走上上涨快车道，如今区域价格相比2014年发展初期已经翻番。
新希望•锦麟誉位于金阳大街板块。先说区位优势，该板块位于浑南、和平交汇处，其中主要干道金阳大街、长白南路可以拉近该板块与沈阳主干道南京南街的距离。其次板块内轨道交通发达，地铁9号线号线以及多条公交路线将进一步强化板块的交通枢纽地位，给区域带来更大的人口流量。
另外，从客群角度来看，板块地处浑南、和平交汇处，不仅可以吸纳长白、五里河的外溢客群，而且可以享受浑南政策利好，吸收奥体板块的改善外溢客群等。
新希望•锦麟誉占地11万方，容积率2.0，绿化率35%。园区一共规划28栋楼，其中22栋小高层、6栋高层产品。目前即将加推的为高层1#、小高层2#、3#。项目规划建8万方交互式园林景观，包含780平下沉式景观、3000平镜面水系等。
在售产品方面，规划为小高层和高层产品，小高层产品建筑面积158、182平米，均价约27000-29000元/平米，高层产品建筑面积126、142平米，均价约24000-26000元/平米。小高层产品为17层封顶，高层产品为26层封顶。
该户型建筑面积为142平米，规划为三室两厅两卫。户型方正，南北通透，各功能分区动静分离。
双南向卧室设计，南向整体开间达13米，保证充足采光。主卧采用套间设计，使用面积约25平，独立卫浴，功能完善。
约6.2米客厅开间，客厅使用面积约28平，视野宽阔。客餐厨一体化设计，动线流畅。独立玄关设计，独立家政间，增加收纳空间，保护业主隐私。
该户型建筑面积为182平米，规划为四室两厅三卫。户型方正，南北通透，功能分区明确。
三卧室朝南设计，南向整体开间达18米，保证充足采光。主卧采用套间设计，使用面积约29平，独立卫浴，保护业主隐私。
约7米客厅开间，多功能厅设计，满足业主的不同会客需求。独立玄关入户，在保护业主隐私的同时也增加了收纳空间。
新希望•锦麟誉距离地铁9号线米，可便捷到达铁西广场、沈辽路、奥体中心等。项目距离有轨电车5号线公里，可达建筑大学、浑南图书馆等重要站点。
新希望•锦麟誉周边有5条主要公交路线米，乘坐该公交路线可达和平区主城区、全运路万达广场、二十一世纪广场等重要站点。工作日早晚高峰该路段较少堵车，乘客流量适中。
新希望•锦麟誉紧邻金阳大街和浑南西路两大交通主干道。其中浑南西路西侧接驳南阳湖街，可直达于洪区域，东侧接驳沈抚大道，可直达沈阳沈抚示范区。而金阳大街北向接驳长白南路后可转向沈阳主干道南京南街。工作日早晚高峰金阳大街向长白南路方向稍显拥堵，其他时段通达度良好。
新希望•锦麟誉距离沈阳市浑南区第八小学327米，距离辽宁省实验中学（浑南一中）1.9公里，距离沈阳第一二六中学1.9公里。
据悉，辽宁省实验中学（浑南一中）2020年9月开始招生，学校占地面积18000平方米，建筑面积14600平方米。学校教学规划设置3个学年部24个班型，最多可容纳1500名学生。学校一次性建设室内体育馆、塑胶运动场、多功能报告厅、开放式图书馆、计算机教室、电子阅览室、健美操场地、羽毛球场地、舞蹈教室、美术教室、食堂等完善的教育教学设施。
新希望•锦麟誉4公里范围内有浑南区医院，直线公里，是一所一级甲等公立医院。东北国际医院的直线公里，是一所三级综合民营医院。
东北国际医院是沈阳市首批涉外医疗定点医院，开通“国际门诊绿色通道”，保障来沈外籍人员医疗服务。同时，该医院也是沈阳市脑卒中急救地图中救治定点医院之一，以及沈阳市危重孕产妇救治中心， 急诊体系建设完善，建有卒中、胸痛、创伤、 危重孕产妇和危重新生儿五大急救中心。
新希望•锦麟誉距离浑南市民公园1.3公里、距离沈水湾公园1.8公里、距离奥林匹克公园3.5公里、距离长白岛森林公园4公里。
据悉，沈水湾公园占地面积30万平方米。是一座集餐饮、娱乐、旅游、体育多功能为一体的大型游乐场所。公园北侧是占地十万平方米的民族村，这里环绕着傣族、苗族、侗族、彝族、景颇族、白族、蒙古族，九个民族120名少数民族演员以民族建筑为背景，向游人展示民族歌舞、服饰及生活习俗。公园还设有大型露天游泳池、高尔夫球练习场、森林浴场、游乐场等场所。
新希望•锦麟誉周边商业配套完善，园区向西约1.9公里，可以到达沃尔玛旗下会员制商店山姆会员店，向南约600米是麦德龙超市。除此之外，奥体万达广场、兴隆大奥莱、K11等成熟的大型商业中心也在3公里范围内。
新希望•锦麟誉小高层产品均价约27000-29000元/平米，高层产品均价约24000-26000元/平米。板块内周边新房较少，恒大半岛天境高层产品均价15500元/平米，金地樾檀山高层产品均价15300元/平米。相比周边新房产品略高。
综合来看，新希望•锦麟誉主打高端改善产品，区位优势明显，承接了一部分长白和五里河板块外溢的改善置业的购房者。同时板块内拥有地铁、轻轨、城市主干道为一体的立体化交通配套，交通十分便利。周边商业配套完善，多个大型商业居于周边。随着项目所在的金阳大街板块的不断发展和完善，新希望•锦麟誉本身的竞争力也将不断提升。